1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.5%
越谷市
36.6万円/㎡
前年比-1.6%
朝日プラザ越谷第2
埼玉県越谷市蒲生寿町
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩1分
1986年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
1,987万円
38.4万円/㎡
1,332
1,769
2,206
2,643
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,769万円〜2,206万円
34.2万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月28日
朝日プラザ越谷第2
2,180万円（42.1万円/㎡）/ 9階 / 51.75㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,180万円 | 42.1万円 | 9階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 2,280万円 | 41.6万円 | 7階 | 54.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 1,790万円 | 34.6万円 | 8階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,950万円 | 37.7万円 | 8階 | 51.75㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 朝日プラザ越谷第2 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅1分 | 2,180万円 | 42.1万円 | 51.75㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 越谷北パーク・ホームズ 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 2,090万円 | 34.2万円 | 61.14㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/30 | ルイシャトレ越谷大袋 越谷市大字大里 | 大袋駅6分 | 1,850万円 | 34.1万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ロイヤルステージ北越谷 越谷市大字大林 | 北越谷駅18分 | 2,200万円 | 38.8万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/20 | ドルチェ北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅5分 | 2,199万円 | 35.0万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | 越谷スカイマンション 越谷市宮本町一丁目 | 越谷駅5分 | 2,850万円 | 44.3万円 | 64.37㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコーレ越谷 越谷市谷中町一丁目 | 越谷駅19分 | 2,099万円 | 34.5万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、越谷市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は越谷市の平均と比較して15%割高です。
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